Uuden asunnon ostaminen on monta kertaa helpompaa kuin vanhan asunnon ostaminen. Uuden asunnon hinta on hyvin läpinäkyvä. Rakennuttaja on mukana prosessissa eli takuu on edelleen voimassa ja parhaassa tapauksessa ostajan voi vielä vaikuttaa sisustukseen.
UUDEN ASUNNON HINTA
Uusien asuntojen hinta on selkeästi näkyvillä ja tulevaisuudessa ei ole erityisiä yllätyksiä korjausten suhteen. Kiinnitä huomiota taloyhtiölainaan ja sen lyhennyksien vaikutuksesta vastikkeeseen.
Uusien asuntojen suurin epävarmuus liittyy rakentamisen edistymiseen. Jos ostat asunnon rakentamisen aikana, tai jopa ennen rakentamisen aloittamista, niin pahimmassa tapauksessa olet sitoutunut ostamaan asunnon, jonka valmistumisesta ei ole tietoa.
Rakentamisen epävarmuudesta on esimerkki ihan viime vuosilta, kun Helsingissä Viikinmäelle kerrostaloa rakennuttava yritys meni konkurssiin ja osakkaat jäivät yksikseen keskeneräisen talon kanssa. Tämä uhkakuva on olemassa myös omakotitalojen kohdalla.
VALMIS ASUNTO VAI RAKENNUSTYÖMAA
Vaikka uuden asunnon ostaminen on helppoa, niin epävarmuutta kodinhankintaan tulee, jos lupaudut ostamaan vasta rakennusvaiheessa olevan asunnon. Rakenteilla olevaan asuntoon ei pääse muuttamaan, joten päällekkäisiä asumiskuluja kertyy, kunnes muutat pois vanhasta asunnosta.
Valmiin asunnon ostaminen on aina varmempi ratkaisu, mutta usein on niin, että erityisesti Helsingissä uudet asunnot ostetaan käsistä heti. Joillakin markkinoilla on siis parempi ostaa heti, kun mahdollisuus on ja tällä tavalla päästä mukaan hyötymään tulevan asunnon arvonnoususta.